Prodej a pronájem nemovitostí
Chcete prodat či koupit nemovitost za výhodných podmínek? Kontaktujte nás.
Zjistit víceJsme dynamicky se rozvíjející realitní agentura se sídlem ve Zlíně. Naše realitní kancelář zprostředkovává nákupy, prodeje i pronájmy jakýchkoliv nemovitostí nejen na území České republiky. Dohlížíme na obchod tak, aby prodávající i kupující byli s našimi službami maximálně spokojeni. Rozhodující je pro nás spokojenost našich klientů, a proto preferujeme osobní přístup a budování dlouhodobé důvěry. Způsob naší práce hluboce respektuje individualitu našich klientů, jejich investiční možnosti a potřeby. Vždy se snažíme najít nejvhodnější individuální řešení, které vyhovuje našim klientům a jejich životním představám a požadavkům.
Pozemek, bydlení, účel: Bydlení, lokalita: Centrum obce, pozemek: 9560 m2
Obchodní prostor
I když nájemní bydlení není v České republice ještě takovým trendem jako v západní Evropě, přesto se stále více lidí napříč generacemi k němu vrací. Vlastnické bydlení je totiž náročné. Doba, kdy lidé privatizovali bytový fond, a tak se stali vlastníky nemovitostí často za pár set tisíc korun, je již dávno pryč. Kdyby ti, kteří své byty zprivatizovali v 90. letech minulého a na počátku tohoto století, je museli koupit za reálné ceny, zřejmě by mnoho z nich od koupě ustoupilo.
Postavit nový dům, a ještě k tomu na pozemku, který teprve kupujete, je náročnější než koupit již hotovou stavbu. Na druhou stranu tak může vyrůst dům přesně podle vašich potřeb a představ. Jestliže nemáte hotovost, bude třeba na koupi pozemku i stavbu domu zajistit úvěr. Čerpání takového úvěru (nebo úvěrů) však probíhá trochu v jiném režimu, než při tradiční koupi domu nebo bytu.
K tomu, aby se člověk stal vlastníkem nemovitosti, nestačí podpis kupní smlouvy. Následný proces je totiž ten nejdůležitější. Jde o zápis nových údajů, v tomto případě nového vlastníka, do katastru nemovitostí. Bez tohoto zápisu by se totiž smlouva stala jen kouskem bezcenného papíru.
Často se stává, že lidé prodávají byt či dům, v němž bydlí. Tento prodej může být trochu náročnější než prodej prázdné nemovitosti. Na druhé straně ale stávající členové domácnosti, resp. vlastník, mohou do procesu prodeje více zasahovat, a konečně i pomoci potenciálním kupcům v jejich rozhodování.
Jestliže pronajímáte starší byt, čas od času potřebuje větší úpravy. Ideální je provádět je v momentě, kdy v bytě nikdo nebydlí. Tedy po skončení nájmu jednoho nájemce a před tím, než byt pronajmete dalším osobám. Ne vždy to však jde.
Předání nemovitosti po prodeji je konečnou fází celého prodejního procesu. I tento akt má své náležitosti a je dobré je v zájmu obou stran dodržet, aby se prodávající i kupující rozešli v dobrém. Jestliže předávací akt podceníte, zvláště prodávající straně to může přinést v budoucnu nejednu těžkost.